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Jun 14, 2023

'Una farsa': anuncio caótico interno de la política de vivienda conservadora para romper las leyes sobre contaminación del agua

Los promotores han calificado de “torpe” y “farsa” la gestión de un importante anuncio conservador sobre política de vivienda para derogar las leyes ambientales relativas a la contaminación de los ríos con el fin de construir más viviendas.

Los promotores han calificado de “torpe” y “farsa” la gestión de un importante anuncio conservador sobre política de vivienda para derogar las leyes ambientales relativas a la contaminación de los ríos con el fin de construir más viviendas.

Fuentes de la industria temen que los cambios en las leyes de construcción de viviendas en Inglaterra para detener la legislación ambiental que bloquea los desarrollos puedan fracasar porque un anuncio mal manejado ya ha provocado una reacción importante de los grupos ecologistas.

Expertos de la industria de la vivienda dijeronique el aparente fracaso del Gobierno a la hora de advertir a los grupos ecologistas sobre la nueva política sólo había servido para darles más impulso.

"Es muy imprudente cómo se ha manejado [la política]", dijo un ejecutivo de la industria. “La narrativa ha tenido mala difusión y ahora los defensores del medio ambiente la están tratando mal. Esperamos una reacción violenta, ya que ahora estamos siendo atacados por el fracaso de las empresas de agua”.

También insinuó que la política había llegado demasiado tarde. "Esta no es una solución de la noche a la mañana... La inflación, la falta de demanda y la crisis del costo de vida han significado que no veremos el mismo nivel de construcción que podríamos tener", dijo la fuente.

Los planes del gobierno para eliminar los requisitos derivados de la UE sobre la contaminación procedente de la construcción de viviendas llevan años preparándose, y el temor a una reacción ambiental obstaculiza las propuestas anteriores.

Los constructores se han quejado públicamente de la política desde 2021, que exige que los nuevos desarrollos de viviendas no aumenten la cantidad de contaminación por nutrientes en los ríos protegidos.

Los promotores deben compensar cualquier nueva contaminación, por ejemplo contribuyendo al desarrollo de nuevos humedales que filtren naturalmente la escorrentía superficial. Las compensaciones pueden costar hasta £15.000 por vivienda.

La ley, que se mantuvo durante el período Brexit, detuvo el desarrollo en varios condados tras las intervenciones de Natural England. La política ha sido un objetivo popular para la reforma: la ex primera ministra Liz Truss prometió eliminarla el año pasado y el secretario de Leveling Up, Michael Gove, promocionó la reforma en julio.

Las reglas actuales han resultado controvertidas, con afirmaciones de que se han bloqueado desarrollos porque las reglas se han aplicado de manera demasiado estricta y que los constructores han comprado granjas de truchas para cerrarlas con el fin de cumplir con las reglas de neutralidad de nutrientes.

A pesar de las reformas tan promocionadas, la industria inmobiliaria y los ambientalistas parecían haber sido sorprendidos por el anuncio del martes por la mañana, y el ejecutivo lo calificó de “farsa”.

El anuncio se hizo apresuradamente tras reuniones informativas con varios periódicos, mientras que algunos grupos ecologistas y constructores de viviendas desconocían que se debía realizar alguna reforma.

Los activistas medioambientales acusaron al Gobierno de mentir sobre sus promesas de no debilitar la legislación medioambiental de la UE.

A fuentes del sector inmobiliario también les preocupa que el problema pueda convertirse en un pararrayos para los activistas del río, que no están satisfechos con el intento del Gobierno de abordarlo.

Los constructores de viviendas argumentan que contribuyen muy poco a la contaminación de los ríos, en comparación con las empresas de agua y los agricultores.

Las fuentes han señalado a Tony Juniper, presidente de Natural England, como la fuerza impulsora detrás de la actual interpretación estricta de la ley.

Juniper ha negado las afirmaciones de que la Inglaterra natural o la neutralidad de nutrientes estuvieran causando un bloqueo en la construcción de viviendas y defendió su política con regularidad.

En una entrevista coniEl mes pasado, Juniper pidió a los constructores de viviendas que dejaran de quejarse y “veran el panorama más amplio” de la legislación.

Los constructores de viviendas han cuestionado en privado si su papel sigue siendo sostenible, dada su enérgica defensa de las reglas. Se entiende que Juniper ha intentado bloquear cualquier intento de flexibilizar las normas de neutralidad de nutrientes para ayudar al desarrollo cuando el gobierno central se lo pidió.

La presión de la industria sobre Juniper también se extiende al Secretario de Vivienda. Si bien Gove ha apoyado recientemente a los constructores con respecto a los cambios, anteriormente había sido criticado por su falta de acción.

El nombramiento de Juniper para Natural England fue realizado por Gove durante su período como secretario de Medio Ambiente en 2019.

Una fuente de la industria dijoi que algunos constructores se habían negado a dar declaraciones que respaldaran el anuncio del Gobierno, debido a una relación hostil con el Sr. Gove. Siguen frustrados con él por una política que exige a los promotores pagar por revestimientos peligrosos.

Un promotor dijo que la relación entre la industria y el ministro era “inexistente” tras el prolongado antagonismo entre las partes durante las negociaciones sobre revestimientos, y Gove calificó a los constructores de viviendas de “cártel”.

Gove dijo en un comunicado: “Estamos comprometidos a construir las casas que este país necesita y a mejorar nuestro medio ambiente. La forma en que se han aplicado las normas de la UE nos ha frenado. Estos cambios proporcionarán un impulso multimillonario a la economía del Reino Unido y nos permitirán construir más de 100.000 nuevas viviendas.

“Proteger el medio ambiente es primordial y es por eso que las medidas que anunciamos hoy nos permitirán ir más allá para proteger y restaurar nuestras preciosas vías fluviales y al mismo tiempo seguir construyendo las viviendas que tanto necesita este país.